فرصة استثمارية ذهبية نادرة لا تُعوض بمدينة بني انصار – على بوابة مليلية المحتلة
مادة اشهارية
فرصة استثمارية استثنائية للمستثمرين ورجال الأعمال الباحثين عن العائد المالي الضخم والمضمون؛ نضع بين أيديكم للبيع عمارتين متلاصقتين في موقع حيوي واستراتيجي بامتياز داخل المحيط الحضري لبلدية بني انصار، إقليم الناظور، مباشرة على الحد الفاصل والبوابة الرئيسية لمدينة مليلية.
يتوفر العقاران للبيع دفعة واحدة بثمن تفضيلي وتشجيعي جداً، أو كل عقار على حدة حسب رغبة المشترين الجادين.
المكونات والمساحات التفصيلية:
البناء والمستويات: طابق أرضي و3 طوابق علوية في كل عمارة.
مساحة الأرض الإجمالية: 395 م²، منها 198 م² للعمارة "أ" و197 م² للعمارة "ب".
18 محلاً تجارياً في الطابق الأرضي، بمعدل 9 محلات في كل عمارة، مما يوفر إمكانيات هائلة ومتعددة للاستغلال التجاري.
20 شقة سكنية استثمارية، منها 3 شقق بمساحة 94 م² للشقة، و17 شقة بمساحة 47 م² للشقة، وهو نموذج مطلوب بكثرة للكراء من طرف العمال والطلبة والمسافرين.
المزايا التقنية والموقع:
موقع استراتيجي فريد على مقربة مباشرة من البوابة الرئيسية لمليلية، في قلب بني انصار، وقريب جداً من الأسواق التجارية ومحطات وسائل النقل العمومي والميناء بجناحيه المخصص للملاحة التجارية وللصيد البحري.
مرونة في الشراء، مع إمكانية اقتناء عمارة واحدة بشكل مستقل، أو شراء العمارتين معاً للاستثمار الواسع بثمن تفضيلي خاص.
تصميم بأربع واجهات يوفر إضاءة طبيعية وتهوية ممتازة للعقارين معاً، مع هيكل بناء متين ومنتظم هندسياً وصحياً.
العقاران مربوطان بالشبكات الأساسية، بما في ذلك الماء الصالح للشرب، والتيار الكهربائي، والتطهير السائل، وشبكة الطرق والمواصلات.
وضعية عقارية موثوقة، إذ إن العقارين محفظان بالفعل، وتدعمهما خبرات عقارية رسمية وصفية وتقويمية منجزة من طرف خبراء محلفين سنة 2016، مما يوثق تفاصيل مساحاتهما وهياكلهما بدقة تامة ويضمن وضوح المعاملة.
آفاق الاستغلال الاستثماري الممكنة:
بفضل الموقع الاستراتيجي والمكونات المتنوعة، يتيح العقاران خيارات استثمارية متعددة، من بينها كراء المحلات والشقق للحصول على دخل شهري ثابت ومضمون، أو تحويل البنايتين إلى فندق أو إقامة سياحية تخدم عابري الحدود والمسافرين، أو إنشاء مركز تجاري أو مجمع محلات متكامل.
كما يمكن استغلال العقارين كمقر وقاعدة لشركات النقل واللوجستيك والاستيراد والتصدير، بحكم القرب من الميناء والحدود.
للاستفسار عن الأثمنة وتفاصيل البيع أو ترتيب زيارة ميدانية لمعاينة العقارين عن قرب، يرجى التواصل مباشرة مع صاحب العقار، بدون وسائط أو سماسرة، عبر الأرقام التالية:
من داخل المغرب: 00212605046762
من خارج المغرب، الهاتف أو واتساب: 0034634070768
ملاحظة هامة: يوجد عرض ثمين وتخفيض تفضيلي خاص جداً لمن يقتني العمارتين معاً دفعة واحدة.
فرصة استثمارية استثنائية للمستثمرين ورجال الأعمال الباحثين عن العائد المالي الضخم والمضمون؛ نضع بين أيديكم للبيع عمارتين متلاصقتين في موقع حيوي واستراتيجي بامتياز داخل المحيط الحضري لبلدية بني انصار، إقليم الناظور، مباشرة على الحد الفاصل والبوابة الرئيسية لمدينة مليلية.
يتوفر العقاران للبيع دفعة واحدة بثمن تفضيلي وتشجيعي جداً، أو كل عقار على حدة حسب رغبة المشترين الجادين.
المكونات والمساحات التفصيلية:
البناء والمستويات: طابق أرضي و3 طوابق علوية في كل عمارة.
مساحة الأرض الإجمالية: 395 م²، منها 198 م² للعمارة "أ" و197 م² للعمارة "ب".
18 محلاً تجارياً في الطابق الأرضي، بمعدل 9 محلات في كل عمارة، مما يوفر إمكانيات هائلة ومتعددة للاستغلال التجاري.
20 شقة سكنية استثمارية، منها 3 شقق بمساحة 94 م² للشقة، و17 شقة بمساحة 47 م² للشقة، وهو نموذج مطلوب بكثرة للكراء من طرف العمال والطلبة والمسافرين.
المزايا التقنية والموقع:
موقع استراتيجي فريد على مقربة مباشرة من البوابة الرئيسية لمليلية، في قلب بني انصار، وقريب جداً من الأسواق التجارية ومحطات وسائل النقل العمومي والميناء بجناحيه المخصص للملاحة التجارية وللصيد البحري.
مرونة في الشراء، مع إمكانية اقتناء عمارة واحدة بشكل مستقل، أو شراء العمارتين معاً للاستثمار الواسع بثمن تفضيلي خاص.
تصميم بأربع واجهات يوفر إضاءة طبيعية وتهوية ممتازة للعقارين معاً، مع هيكل بناء متين ومنتظم هندسياً وصحياً.
العقاران مربوطان بالشبكات الأساسية، بما في ذلك الماء الصالح للشرب، والتيار الكهربائي، والتطهير السائل، وشبكة الطرق والمواصلات.
وضعية عقارية موثوقة، إذ إن العقارين محفظان بالفعل، وتدعمهما خبرات عقارية رسمية وصفية وتقويمية منجزة من طرف خبراء محلفين سنة 2016، مما يوثق تفاصيل مساحاتهما وهياكلهما بدقة تامة ويضمن وضوح المعاملة.
آفاق الاستغلال الاستثماري الممكنة:
بفضل الموقع الاستراتيجي والمكونات المتنوعة، يتيح العقاران خيارات استثمارية متعددة، من بينها كراء المحلات والشقق للحصول على دخل شهري ثابت ومضمون، أو تحويل البنايتين إلى فندق أو إقامة سياحية تخدم عابري الحدود والمسافرين، أو إنشاء مركز تجاري أو مجمع محلات متكامل.
كما يمكن استغلال العقارين كمقر وقاعدة لشركات النقل واللوجستيك والاستيراد والتصدير، بحكم القرب من الميناء والحدود.
للاستفسار عن الأثمنة وتفاصيل البيع أو ترتيب زيارة ميدانية لمعاينة العقارين عن قرب، يرجى التواصل مباشرة مع صاحب العقار، بدون وسائط أو سماسرة، عبر الأرقام التالية:
من داخل المغرب: 00212605046762
من خارج المغرب، الهاتف أو واتساب: 0034634070768
ملاحظة هامة: يوجد عرض ثمين وتخفيض تفضيلي خاص جداً لمن يقتني العمارتين معاً دفعة واحدة.
