الجالية المغربية ترفع الطلب على العقار في المغرب مع بداية فصل الصيف

ناظورسيتي: متابعة

المعاملات العقارية في المغرب تشهد ارتفاعًا في بداية فصل الصيف، نظرًا للطلب الكبير من المغاربة المقيمين في الخارج، وخاصة في أوروبا، الذين يتوافدون إلى المملكة لقضاء عطلاتهم.

يستغل العديد من المغاربة المقيمين في الخارج عطلاتهم الصيفية في المغرب لشراء العقارات. وفقا لتصريحات Mubawab ، فإن عودة المغاربة المقيمين في الخارج "يمكن أن تؤثر على المعاملات العقارية [...] بسبب طلبهم الكبير للعقارات في المناطق التي لديهم بها روابط عائلية.

ومع ذلك، كان لتأثير المغاربة المقيمين في الخارج على سوق العقارات تأثير ضعيف في السنوات الأخيرة مقارنة بالفترة من 2000 إلى 2015". عموما، يسعى المغاربة المقيمون في الخارج "للاستثمار في العقارات، سواء للاستخدام الشخصي أو كاستثمار طويل الأجل"، وعودتهم قد تؤثر أيضًا "على أسعار العقارات".

شهدت المبيعات العقارية من يناير إلى مايو، زيادة بفضل المغاربة المقيمين في فرنسا (15٪)، بلجيكا (3٪)، إسبانيا وهولندا والولايات المتحدة (2٪ لكل منها)، ألمانيا وكندا وإيطاليا (1٪ لكل منها)، وفقا للموقع الذي يوضح أن المغاربة المقيمين في الخارج يبحثون في الغالب عن شقق (61٪)، فيلات (12٪)، أراضي (11٪)، منازل (9٪)، رياض (4٪) وعقارات تجارية (2٪).

وهذه الطلبات تتركز بشكل أكبر في مدن الدار البيضاء ومراكش (19٪ لكل منهما)، طنجة (11٪)، الرباط (7٪)، أكادير (6٪)، تمارة وسلا (3٪ لكل منهما) والقنيطرة (2٪). ويتركز الطلب بشكل رئيسي على العقارات الجاهزة للتسليم.

يميل معظم المغاربة المقيمين في الخارج إلى شراء العقارات "لأسرهم في مناطقهم الأصلية"، في حين يشتري آخرون "عقارا ليكون مسكنا رئيسيا أو ثانويا في المغرب في مشاريع ساحلية"، وفقًا لشرح أنيس بنجلون، نائب رئيس الاتحاد الوطني للمطورين العقاريين (FNPI).

ومع ذلك، يرى أن هذا الطلب الكبير من المغاربة المقيمين في الخارج في قطاع العقارات "ليس هو النهضة المأمولة للقطاع"، مشيرا إلى أن "عدد الوحدات المنتجة قد انخفض من 300.000 إلى 100.000 وحدة.