المغاربة ثاني أكبر الجاليات اقتناء للعقارات في إسبانيا خلال 2025
ناظور سيتي: متابعة
سجل المجلس العام للموثقين الإسبان ارتفاعاً في حجم المعاملات العقارية خلال النصف الأول من عام 2025، حيث تم تنفيذ 71 ألفاً و155 عملية بيع وشراء، بزيادة قدرها 2 في المائة مقارنة بنفس الفترة من عام 2024.
وجاء المغاربة في المرتبة الثانية بين الأجانب الأكثر شراءً للعقارات في البلاد، بعد البريطانيين.
سجل المجلس العام للموثقين الإسبان ارتفاعاً في حجم المعاملات العقارية خلال النصف الأول من عام 2025، حيث تم تنفيذ 71 ألفاً و155 عملية بيع وشراء، بزيادة قدرها 2 في المائة مقارنة بنفس الفترة من عام 2024.
وجاء المغاربة في المرتبة الثانية بين الأجانب الأكثر شراءً للعقارات في البلاد، بعد البريطانيين.
وتصدّر البريطانيون قائمة المشترين الأجانب بـ5731 عملية، أي ما يمثل 8.1% من إجمالي المعاملات، يليهم المغاربة بـ5654 عملية (7.9%)، ثم الألمان بـ4756 عملية (6.7%). كما برز حضور المغاربة بقوة في عدد من الأقاليم مثل مورسيا ونافارا ولا ريوخا وإكستريمادورا، حيث تجاوزت نسبتهم 30% من إجمالي المبيعات الأجنبية في بعض المناطق.
وعلى الرغم من هذا النشاط، تراجع الوزن النسبي للأجانب في السوق العقارية إلى 19.3% مقارنة بـ20.3% في الفترة نفسها من العام الماضي، وهو أدنى مستوى خلال ثلاث سنوات ونصف. ومع ذلك، سجلت المعاملات المنجزة من طرف الأجانب المقيمين زيادة بنسبة 6.4%، بينما انخفضت تلك الخاصة بغير المقيمين بـ4.1%.
وأشار التقرير إلى أن متوسط سعر المتر المربع للعقارات التي اشتراها الأجانب بلغ 2417 يورو، بزيادة سنوية نسبتها 7.6%، وهي الأعلى في السلسلة التاريخية. وقد دفع غير المقيمين أعلى الأسعار، بمتوسط بلغ 3100 يورو للمتر، بينما جاء المغاربة في أدنى الترتيب بـ747 يورو للمتر المربع.
وتصدرت منطقة فالنسيا ترتيب الأقاليم من حيث مبيعات العقارات للأجانب، بأكثر من 20 ألف معاملة، تلتها كتالونيا، الأندلس، ومدريد. وأظهرت البيانات أن السوق العقارية الإسبانية لا تزال نشطة، رغم تراجع الطلب من غير المقيمين وارتفاع الأسعار إلى مستويات قياسية.
وعلى الرغم من هذا النشاط، تراجع الوزن النسبي للأجانب في السوق العقارية إلى 19.3% مقارنة بـ20.3% في الفترة نفسها من العام الماضي، وهو أدنى مستوى خلال ثلاث سنوات ونصف. ومع ذلك، سجلت المعاملات المنجزة من طرف الأجانب المقيمين زيادة بنسبة 6.4%، بينما انخفضت تلك الخاصة بغير المقيمين بـ4.1%.
وأشار التقرير إلى أن متوسط سعر المتر المربع للعقارات التي اشتراها الأجانب بلغ 2417 يورو، بزيادة سنوية نسبتها 7.6%، وهي الأعلى في السلسلة التاريخية. وقد دفع غير المقيمين أعلى الأسعار، بمتوسط بلغ 3100 يورو للمتر، بينما جاء المغاربة في أدنى الترتيب بـ747 يورو للمتر المربع.
وتصدرت منطقة فالنسيا ترتيب الأقاليم من حيث مبيعات العقارات للأجانب، بأكثر من 20 ألف معاملة، تلتها كتالونيا، الأندلس، ومدريد. وأظهرت البيانات أن السوق العقارية الإسبانية لا تزال نشطة، رغم تراجع الطلب من غير المقيمين وارتفاع الأسعار إلى مستويات قياسية.
