لأول مرة منذ 2007.. المغاربة يتقدمون على البريطانيين في سوق العقارات الإسبانية خلال 2026
ناظورسيتي: متابعة
سجل المواطنون المغاربة تقدما لافتا في سوق العقارات الإسبانية، بعدما تصدروا قائمة الجنسيات الأجنبية الأكثر شراء للمنازل خلال النصف الأول من سنة 2026، متجاوزين بذلك البريطانيين الذين احتفظوا بالمركز الأول لسنوات طويلة.
وبحسب بيانات المجلس العام للموثقين في إسبانيا، أُنجزت خلال الأشهر الستة الأولى من السنة 4960 عملية شراء عقارية باسم مواطنين مغاربة، مقابل 4541 عملية لفائدة مواطنين بريطانيين.
سجل المواطنون المغاربة تقدما لافتا في سوق العقارات الإسبانية، بعدما تصدروا قائمة الجنسيات الأجنبية الأكثر شراء للمنازل خلال النصف الأول من سنة 2026، متجاوزين بذلك البريطانيين الذين احتفظوا بالمركز الأول لسنوات طويلة.
وبحسب بيانات المجلس العام للموثقين في إسبانيا، أُنجزت خلال الأشهر الستة الأولى من السنة 4960 عملية شراء عقارية باسم مواطنين مغاربة، مقابل 4541 عملية لفائدة مواطنين بريطانيين.
ويعد هذا التحول الثاني من نوعه منذ سنة 2007، إذ ظل البريطانيون في صدارة مشتري العقارات الأجانب خلال 37 فترة نصف سنوية من أصل 39 شملتها السجلات التاريخية، بينما سبق للمغاربة أن تقدموا عليهم خلال النصف الأول من سنة 2021، قبل أن يستعيد البريطانيون الصدارة بعد ذلك.
وكان الفارق بين الطرفين قد تقلص تدريجيا خلال السنوات الأخيرة. ففي النصف الأول من 2023، تجاوز عدد المساكن التي اشتراها البريطانيون ما اقتناه المغاربة بـ1418 وحدة، قبل أن ينخفض الفارق إلى 414 وحدة في 2024، ثم 72 وحدة في النصف الأول من 2025.
وفي النصف الثاني من السنة الماضية، لم يتجاوز الفرق 24 عملية شراء، بينما حافظ البريطانيون على المركز الأول في حصيلة سنة 2025 كاملة، بعدما اقتنوا 10925 مسكنا مقابل 10829 للمغاربة.
لم يتحقق تقدم المغاربة نتيجة ارتفاع مشترياتهم، بل جاء أساسا بفعل تراجع أكبر في عمليات الشراء لدى البريطانيين.
فخلال النصف الأول من 2026، انخفضت معاملات المواطنين المغاربة بنسبة 12.6 في المائة على أساس سنوي، غير أن مشتريات البريطانيين سجلت تراجعا أكبر بلغ 21 في المائة، أي بفقدان أكثر من 1200 عملية شراء مقارنة بالفترة نفسها من السنة السابقة.
وتكشف هذه الأرقام عن اختلاف واضح بين الفئتين، سواء من حيث الإقامة أو طبيعة العقارات المقتناة.
فمن أصل 4960 عملية شراء مسجلة باسم مغاربة، تعود 4897 عملية إلى أشخاص يقيمون داخل إسبانيا، أي ما يعادل 98.7 في المائة، مقابل 63 عملية فقط لمغاربة غير مقيمين.
في المقابل، اشترى البريطانيون غير المقيمين 2388 مسكنا من أصل 4541، وهو ما يمثل 52.6 في المائة من إجمالي مشترياتهم خلال الفترة نفسها.
وتعزز هذه المعطيات مكانة المغاربة المقيمين في إسبانيا ضمن سوق العقارات، بعدما تصدروا منذ النصف الأول من سنة 2019 قائمة الجنسيات الأجنبية المقيمة الأكثر شراء للمساكن، متقدمين آنذاك على الرومانيين.
ولا يقتصر الاختلاف بين المشترين المغاربة والبريطانيين على وضعية الإقامة، بل يظهر أيضا في متوسط الأسعار المدفوعة مقابل العقارات.
ووفق بيانات الموثقين، بلغ متوسط السعر الذي دفعه المغاربة نحو 801 يورو للمتر المربع، وهو أدنى متوسط ضمن الجنسيات الأجنبية التي شملتها الإحصاءات.
أما البريطانيون، فبلغ متوسط مشترياتهم 2730 يورو للمتر المربع، بزيادة قدرها 10 في المائة مقارنة بالسنة السابقة، وبما يعادل نحو 3.4 أضعاف متوسط الأسعار المسجل لدى المغاربة.
وتشير هذه الفوارق إلى اختلاف محتمل في أنواع العقارات والأسواق المحلية التي يتجه إليها الطرفان، غير أن الأرقام المتاحة لا تحدد بدقة مدى ارتباط ذلك بالمدن أو الأحياء أو المناطق الساحلية التي تتركز فيها عمليات الشراء.
وتبرز النتائج، في المحصلة، الدور المتنامي للمغاربة المقيمين بإسبانيا في سوق السكن، في وقت لا تزال فيه مشتريات الأجانب تتأثر بتغيرات الأسعار والطلب وتراجع نشاط بعض الجنسيات.
وكان الفارق بين الطرفين قد تقلص تدريجيا خلال السنوات الأخيرة. ففي النصف الأول من 2023، تجاوز عدد المساكن التي اشتراها البريطانيون ما اقتناه المغاربة بـ1418 وحدة، قبل أن ينخفض الفارق إلى 414 وحدة في 2024، ثم 72 وحدة في النصف الأول من 2025.
وفي النصف الثاني من السنة الماضية، لم يتجاوز الفرق 24 عملية شراء، بينما حافظ البريطانيون على المركز الأول في حصيلة سنة 2025 كاملة، بعدما اقتنوا 10925 مسكنا مقابل 10829 للمغاربة.
لم يتحقق تقدم المغاربة نتيجة ارتفاع مشترياتهم، بل جاء أساسا بفعل تراجع أكبر في عمليات الشراء لدى البريطانيين.
فخلال النصف الأول من 2026، انخفضت معاملات المواطنين المغاربة بنسبة 12.6 في المائة على أساس سنوي، غير أن مشتريات البريطانيين سجلت تراجعا أكبر بلغ 21 في المائة، أي بفقدان أكثر من 1200 عملية شراء مقارنة بالفترة نفسها من السنة السابقة.
وتكشف هذه الأرقام عن اختلاف واضح بين الفئتين، سواء من حيث الإقامة أو طبيعة العقارات المقتناة.
فمن أصل 4960 عملية شراء مسجلة باسم مغاربة، تعود 4897 عملية إلى أشخاص يقيمون داخل إسبانيا، أي ما يعادل 98.7 في المائة، مقابل 63 عملية فقط لمغاربة غير مقيمين.
في المقابل، اشترى البريطانيون غير المقيمين 2388 مسكنا من أصل 4541، وهو ما يمثل 52.6 في المائة من إجمالي مشترياتهم خلال الفترة نفسها.
وتعزز هذه المعطيات مكانة المغاربة المقيمين في إسبانيا ضمن سوق العقارات، بعدما تصدروا منذ النصف الأول من سنة 2019 قائمة الجنسيات الأجنبية المقيمة الأكثر شراء للمساكن، متقدمين آنذاك على الرومانيين.
ولا يقتصر الاختلاف بين المشترين المغاربة والبريطانيين على وضعية الإقامة، بل يظهر أيضا في متوسط الأسعار المدفوعة مقابل العقارات.
ووفق بيانات الموثقين، بلغ متوسط السعر الذي دفعه المغاربة نحو 801 يورو للمتر المربع، وهو أدنى متوسط ضمن الجنسيات الأجنبية التي شملتها الإحصاءات.
أما البريطانيون، فبلغ متوسط مشترياتهم 2730 يورو للمتر المربع، بزيادة قدرها 10 في المائة مقارنة بالسنة السابقة، وبما يعادل نحو 3.4 أضعاف متوسط الأسعار المسجل لدى المغاربة.
وتشير هذه الفوارق إلى اختلاف محتمل في أنواع العقارات والأسواق المحلية التي يتجه إليها الطرفان، غير أن الأرقام المتاحة لا تحدد بدقة مدى ارتباط ذلك بالمدن أو الأحياء أو المناطق الساحلية التي تتركز فيها عمليات الشراء.
وتبرز النتائج، في المحصلة، الدور المتنامي للمغاربة المقيمين بإسبانيا في سوق السكن، في وقت لا تزال فيه مشتريات الأجانب تتأثر بتغيرات الأسعار والطلب وتراجع نشاط بعض الجنسيات.
