المغاربة يشترون المتر بـ800 يورو في إسبانيا
ناظورسيتي: متابعة
تصدر المغاربة قائمة الجنسيات الأجنبية الأكثر اقتناء للعقارات في إسبانيا خلال النصف الأول من سنة 2026، بعدما أبرموا 4,960 عملية شراء، متقدمين على البريطانيين الذين اعتادوا احتلال المركز الأول خلال السنوات الثلاث الماضية.
وأظهرت إحصائيات المجلس العام للموثقين الإسبان، المنشورة في أكتوبر الجاري، أن المغاربة استحوذوا على نحو 8 في المائة من مجموع 62,327 عملية شراء أنجزها أجانب في السوق العقارية الإسبانية خلال الأشهر الستة الأولى من العام، مقابل 4,541 عملية للبريطانيين، أي ما يعادل 7.3 في المائة.
تصدر المغاربة قائمة الجنسيات الأجنبية الأكثر اقتناء للعقارات في إسبانيا خلال النصف الأول من سنة 2026، بعدما أبرموا 4,960 عملية شراء، متقدمين على البريطانيين الذين اعتادوا احتلال المركز الأول خلال السنوات الثلاث الماضية.
وأظهرت إحصائيات المجلس العام للموثقين الإسبان، المنشورة في أكتوبر الجاري، أن المغاربة استحوذوا على نحو 8 في المائة من مجموع 62,327 عملية شراء أنجزها أجانب في السوق العقارية الإسبانية خلال الأشهر الستة الأولى من العام، مقابل 4,541 عملية للبريطانيين، أي ما يعادل 7.3 في المائة.
وحل الإيطاليون في المركز الثالث بـ4,109 عمليات، متبوعين بالرومانيين بـ3,974 عملية، ثم الألمان بـ3,907 عمليات. واستحوذت الجنسيات الخمس الأولى مجتمعة على 34.6 في المائة من مجموع المشتريات الأجنبية.
ورغم احتفاظ المغاربة بالصدارة، فإن عدد مشترياتهم تراجع بنسبة 12.6 في المائة مقارنة بالفترة نفسها من السنة الماضية. غير أن الانخفاض كان أكبر لدى البريطانيين، إذ بلغ 21 في المائة، بعدما سجلوا 5,731 عملية شراء في النصف الأول من 2025، مقابل 5,654 عملية للمغاربة خلال الفترة ذاتها.
المغاربة المقيمون في إسبانيا وراء معظم المشتريات
وتكشف الأرقام أن الحضور المغربي في السوق العقارية الإسبانية يرتبط أساسا بالمقيمين داخل البلاد، إذ يمثل المغاربة 12.4 في المائة من مشتريات الأجانب المقيمين، متقدمين على الإيطاليين الذين بلغت حصتهم 9.2 في المائة، والرومانيين بنسبة 9 في المائة.
وتقترب مشتريات المغاربة المقيمين من مجموع العمليات المسجلة باسم المواطنين المغاربة، ما يعني أن هذه الفئة تمثل الغالبية الساحقة من اقتناءاتهم العقارية في إسبانيا. أما بالنسبة للأجانب غير المقيمين، فتتصدر هولندا القائمة بنسبة 12.6 في المائة، تليها ألمانيا بـ11.8 في المائة، ثم بريطانيا بـ10.4 في المائة وبولندا بـ8.1 في المائة.
ومن حيث الأسعار، سجل المغاربة أدنى متوسط لاقتناء المتر المربع بين الجنسيات الأجنبية، عند 801 يورو، أي ما يعادل نحو 8,940 درهما، مقابل 747 يورو، أو حوالي 8,340 درهما، خلال النصف الأول من 2025.
ويظل هذا المستوى أقل بكثير من متوسط أسعار مشتريات الأجانب، الذي بلغ 2,644 يورو للمتر المربع، أي قرابة 29,510 دراهم. كما دفع البريطانيون متوسطا قدره 2,730 يورو للمتر المربع، بينما تصدر الأمريكيون قائمة الجنسيات الأعلى إنفاقا، بمتوسط بلغ 3,948 يورو، أي نحو 44,070 درهما.
تراجع المشتريات الأجنبية رغم ارتفاع الأسعار
وعلى المستوى العام، سجلت السوق العقارية الإسبانية تراجعا في مشتريات الأجانب بنسبة 13 في المائة على أساس سنوي، بعدما بلغ عدد العمليات 62,327 خلال النصف الأول من 2026. ويعد هذا الانخفاض الأكبر منذ النصف الأول من سنة 2020.
وتراجعت حصة الأجانب من مبيعات المساكن غير الخاضعة لنظام الحماية إلى 18.3 في المائة، مقابل 19.2 في المائة خلال النصف الأول من 2025 و20.3 في المائة في الفترة نفسها من 2024.
وسجل غير المقيمين أكبر تراجع، بنسبة 18 في المائة، ليستقر عدد مشترياتهم عند 22,940 عملية، وهو أدنى مستوى منذ النصف الأول من 2021. أما الأجانب المقيمون في إسبانيا، فبلغت مشترياتهم 39,387 عملية، بانخفاض قدره 9.7 في المائة، بما يمثل 63.2 في المائة من مجموع العمليات الأجنبية.
وفي مقابل تراجع عدد المشتريات، واصلت الأسعار ارتفاعها؛ إذ زاد متوسط سعر المتر المربع الذي اقتناه الأجانب بنسبة 9.4 في المائة، ليصل إلى 2,644 يورو. وبلغ المتوسط 3,493 يورو لدى غير المقيمين، بزيادة 11.8 في المائة، مقابل 2,102 يورو لدى المقيمين الأجانب، بارتفاع 9.8 في المائة.
أما المشترون الإسبان، فبلغ متوسط السعر لديهم 1,971 يورو للمتر المربع، بزيادة 8.7 في المائة. ووصل الفارق بين ما يدفعه الأجانب غير المقيمين والمقيمون منهم إلى مستوى قياسي قدره 1,391 يورو للمتر المربع.
وعلى مستوى الجنسيات، لم تسجل زيادة في حجم المشتريات السنوية سوى لدى الفنزويليين بنسبة 10.2 في المائة والكولومبيين بنسبة 7.4 في المائة، في حين تراجعت مشتريات الروس والصينيين والأمريكيين والبلغاريين والبلجيكيين بنسب تراوحت بين 21.3 و26.2 في المائة.
جغرافيا، اقتصرت الزيادة في المشتريات الأجنبية على منطقتي قشتالة لا مانتشا بنسبة 4.4 في المائة وإكستريمادورا بنسبة 3.3 في المائة، بينما سجلت كانتابريا وجزر الكناري ومنطقة مدريد أكبر الانخفاضات، بنسب بلغت على التوالي 20.5 و20.3 و19.7 في المائة.
وتبرز هذه المعطيات استمرار الحضور المغربي القوي في سوق العقارات الإسبانية، رغم تراجع عدد العمليات المنجزة خلال النصف الأول من العام، في وقت يشهد فيه السوق تراجعا عاما في الطلب الأجنبي بالتزامن مع استمرار ارتفاع الأسعار.
ورغم احتفاظ المغاربة بالصدارة، فإن عدد مشترياتهم تراجع بنسبة 12.6 في المائة مقارنة بالفترة نفسها من السنة الماضية. غير أن الانخفاض كان أكبر لدى البريطانيين، إذ بلغ 21 في المائة، بعدما سجلوا 5,731 عملية شراء في النصف الأول من 2025، مقابل 5,654 عملية للمغاربة خلال الفترة ذاتها.
المغاربة المقيمون في إسبانيا وراء معظم المشتريات
وتكشف الأرقام أن الحضور المغربي في السوق العقارية الإسبانية يرتبط أساسا بالمقيمين داخل البلاد، إذ يمثل المغاربة 12.4 في المائة من مشتريات الأجانب المقيمين، متقدمين على الإيطاليين الذين بلغت حصتهم 9.2 في المائة، والرومانيين بنسبة 9 في المائة.
وتقترب مشتريات المغاربة المقيمين من مجموع العمليات المسجلة باسم المواطنين المغاربة، ما يعني أن هذه الفئة تمثل الغالبية الساحقة من اقتناءاتهم العقارية في إسبانيا. أما بالنسبة للأجانب غير المقيمين، فتتصدر هولندا القائمة بنسبة 12.6 في المائة، تليها ألمانيا بـ11.8 في المائة، ثم بريطانيا بـ10.4 في المائة وبولندا بـ8.1 في المائة.
ومن حيث الأسعار، سجل المغاربة أدنى متوسط لاقتناء المتر المربع بين الجنسيات الأجنبية، عند 801 يورو، أي ما يعادل نحو 8,940 درهما، مقابل 747 يورو، أو حوالي 8,340 درهما، خلال النصف الأول من 2025.
ويظل هذا المستوى أقل بكثير من متوسط أسعار مشتريات الأجانب، الذي بلغ 2,644 يورو للمتر المربع، أي قرابة 29,510 دراهم. كما دفع البريطانيون متوسطا قدره 2,730 يورو للمتر المربع، بينما تصدر الأمريكيون قائمة الجنسيات الأعلى إنفاقا، بمتوسط بلغ 3,948 يورو، أي نحو 44,070 درهما.
تراجع المشتريات الأجنبية رغم ارتفاع الأسعار
وعلى المستوى العام، سجلت السوق العقارية الإسبانية تراجعا في مشتريات الأجانب بنسبة 13 في المائة على أساس سنوي، بعدما بلغ عدد العمليات 62,327 خلال النصف الأول من 2026. ويعد هذا الانخفاض الأكبر منذ النصف الأول من سنة 2020.
وتراجعت حصة الأجانب من مبيعات المساكن غير الخاضعة لنظام الحماية إلى 18.3 في المائة، مقابل 19.2 في المائة خلال النصف الأول من 2025 و20.3 في المائة في الفترة نفسها من 2024.
وسجل غير المقيمين أكبر تراجع، بنسبة 18 في المائة، ليستقر عدد مشترياتهم عند 22,940 عملية، وهو أدنى مستوى منذ النصف الأول من 2021. أما الأجانب المقيمون في إسبانيا، فبلغت مشترياتهم 39,387 عملية، بانخفاض قدره 9.7 في المائة، بما يمثل 63.2 في المائة من مجموع العمليات الأجنبية.
وفي مقابل تراجع عدد المشتريات، واصلت الأسعار ارتفاعها؛ إذ زاد متوسط سعر المتر المربع الذي اقتناه الأجانب بنسبة 9.4 في المائة، ليصل إلى 2,644 يورو. وبلغ المتوسط 3,493 يورو لدى غير المقيمين، بزيادة 11.8 في المائة، مقابل 2,102 يورو لدى المقيمين الأجانب، بارتفاع 9.8 في المائة.
أما المشترون الإسبان، فبلغ متوسط السعر لديهم 1,971 يورو للمتر المربع، بزيادة 8.7 في المائة. ووصل الفارق بين ما يدفعه الأجانب غير المقيمين والمقيمون منهم إلى مستوى قياسي قدره 1,391 يورو للمتر المربع.
وعلى مستوى الجنسيات، لم تسجل زيادة في حجم المشتريات السنوية سوى لدى الفنزويليين بنسبة 10.2 في المائة والكولومبيين بنسبة 7.4 في المائة، في حين تراجعت مشتريات الروس والصينيين والأمريكيين والبلغاريين والبلجيكيين بنسب تراوحت بين 21.3 و26.2 في المائة.
جغرافيا، اقتصرت الزيادة في المشتريات الأجنبية على منطقتي قشتالة لا مانتشا بنسبة 4.4 في المائة وإكستريمادورا بنسبة 3.3 في المائة، بينما سجلت كانتابريا وجزر الكناري ومنطقة مدريد أكبر الانخفاضات، بنسب بلغت على التوالي 20.5 و20.3 و19.7 في المائة.
وتبرز هذه المعطيات استمرار الحضور المغربي القوي في سوق العقارات الإسبانية، رغم تراجع عدد العمليات المنجزة خلال النصف الأول من العام، في وقت يشهد فيه السوق تراجعا عاما في الطلب الأجنبي بالتزامن مع استمرار ارتفاع الأسعار.
